Wohnen wie im Grünen: Gemütliche 2-Zimmer Balkonwohnung mit herrlichem Ausblick | Hof Ruhelage

Wohnen wie im Grünen: Gemütliche 2-Zimmer Balkonwohnung mit herrlichem Ausblick | Hof Ruhelage

2-Zimmerwohnung mit Wohnküche| Westbalkon | Ruhelage mit grünem Innenhof

Spielplatz & Allgemeingarten

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine top angelegte 2-Zimmerwohnung im 1. Liftstock. Die Vermieter haben für Ihr möglichstes Wohlbefinden gesorgt und die Wohnung adaptiert, ausgemalt und gereinigt!

Sie betreten das Vorzimmer und gelangen zu allen Räumen zentral. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Sie genießen den Ausblick in den schönen Innenhofgarten in Ruhelage. Die Wohnküche verfügt über den Zugang auf den Balkon - sehen Sie bitte selbst auf den Bildern. Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattetund im Wohnraum bietet sich genügend Platz für Esstisch und Wohnzimmereinrichtung, oder einen kleinen Home-Office Bereich. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt mittels dem Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschbecken und eine Waschmaschine. Ein separates WC ist ebenso über das Vorzimmer erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet (private Vermieter).

• Sie bezahlen Strom nach Verbrauch (Heizkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert)
• Besichtigungen ab Montag, 6. Mai möglich

Wir ersuchen höflichst bei Interesse und nach der Besichtigung, um Übermittlung eines Einkommensnachweises. Ohne aufrechtem Dienstverhältnis oder bei Selbstständigen Nachweis über das Einkommen, kommt leider kein Mietverhältnis zustande.

Wohnungsaufteilung | Infos:

* Vorzimmer

* Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank

* Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine

* 2 Zimmer (westseitig)

* 1 Balkon

* Abstellraum

* separates WC

* Kellerabteil

* 1. Stock (Aufzug)

* Befristung: 5 Jahre

KOSTEN:
Gesamtmiete gesamt: EUR 960,--

Kaution: EUR 2.880,--



Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:

* Straßenbahnlinien 9, 49

* U-Bahn: U3/U6 Westbahnhof, U3 Schweglerstrasse

* Märzstraße: viele Geschäfte und Gastronomie

* Kriemhildplatz: Café Kriemhild, Franz & Julius, Bücher Corner, Gasthaus Mader (neu eröffnet - top)



Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren ab 6. Mai 2024
www.lauchard-immobilien.at

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap